Türkiye’de İlk: Kamu Bankasından Faizsiz Finansman Sistemi

Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası, tasarrufa dayalı faizsiz finansman sistemine adım attı. Emlak Katılım Bankası iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., konut, araç ve iş yeri alımlarında vatandaşlara faizsiz finansman imkânı sunmaya başladı. Bu sistemle birlikte, artık vatandaşlar bütçelerine uygun taksitlerle birikim yaparak, kira öder gibi ev ya da araç sahibi olabilecek.

Tanıtım programında konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım güvencesiyle Türkiye’nin 81 ilinde hizmet verileceğini belirtti. Bakan Kurum, sosyal medya hesabından da sistemin işleyişi, başvuru şartları ve merak edilen konulara ilişkin açıklamalarda bulundu.

SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
Katılımcılar, organizasyon ücreti ödeyerek sisteme dahil oluyor. Ardından belirlenen model doğrultusunda taksitli ödemelere başlanıyor. Teslimatlar ise iki farklı yöntemle yapılıyor:

Müşteri Bazlı Model: Teslim tarihi müşteriyle birlikte belirleniyor.

Çekilişli Model: Noter huzurunda yapılan çekilişlerle teslimatlar gerçekleştiriliyor. Faiz ya da vade farkı bulunmayan bu sistemde, ödemeler sadece anapara üzerinden yapılıyor. Katılımcılar, peşinatlı ya da peşinatsız seçeneklerle istedikleri planı seçebiliyor.

DETAYLAR VE ESNEKLİKLER
Konut ve iş yeri finansmanı: 120 aya kadar vade.
Araç finansmanı: 60 aya kadar vade.

Sıfır ve ikinci el araç: Finansman kapsamına giriyor.
Yaş ve gelir şartı: Yalnızca 18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşları başvurabiliyor, gelir şartı aranmıyor.

Alt limit yok: Katılımcılar bütçelerine göre ödeme planı oluşturabiliyor.
Sistemin maliyeti, sadece ödenen organizasyon ücreti üzerinden hesaplanıyor. Konut finansmanında bu oran yaklaşık %10 civarında.

ÖRNEK ÖDEME TABLOLARI
Konut (Çekilişli Model): 5 milyon TL’lik sözleşmede organizasyon ücreti 510 bin TL. Taksitler 41.666 TL’den başlayarak artışlı şekilde ödeniyor, toplam maliyet 5 milyon 510 bin TL oluyor.

Taşıt (Müşteri Bazlı – Peşinatsız): 1 milyon TL değerindeki araç için organizasyon ücreti 84 bin TL. 7. ayda teslimat yapılıyor, toplam maliyet 1 milyon 84 bin TL’de kalıyor.

Taşıt (Müşteri Bazlı – %25 Peşinatlı): 1 milyon TL değerindeki araç için 250 bin TL peşinat veriliyor, kalan tutar taksitlendiriliyor. Organizasyon ücreti yine 84 bin TL.

BANKA KREDİLERİNDEN FARKI
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’nin sunduğu bu model, banka kredilerinden farklı olarak faiz içermiyor. Yalnızca organizasyon ücreti ödeniyor ve teslimatlar noter huzurunda şeffaf şekilde gerçekleşiyor. Böylece vatandaşlar, uzun vadeli planlar yaparak ev, iş yeri veya araç sahibi olabiliyor.

Uzmanlara göre, bu uygulama özellikle dar gelirli aileler için bir alternatif oluştururken, kamu güvencesiyle ilk kez hayata geçirilmesi güven ortamını artırıyor.

*Reklam değildir.