Nisan Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yasal Tavan Artış Oranı %32,82
TÜİK tarafından 3 Nisan 2026 tarihinde paylaşılan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %32,82 olarak gerçekleşti. Bu rakam, Nisan ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranını temsil ediyor.
TÜİK Verileri Enflasyondaki Seyri Ortaya Koydu
Türkiye İstatistik Kurumu'nun Mart 2026 dönemine ilişkin yayımladığı rapora göre; TÜFE'deki değişim bir önceki aya göre %1,94, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %30,87 artış gösterdi. Kira artışlarında belirleyici olan "on iki aylık ortalamalara göre değişim" verisi ise %32,82 olarak kayıtlara geçti. Bu oran, geçtiğimiz aylardaki düşüş eğiliminin Mart ayında da devam ettiğini ve kira zam tavanının bir önceki aya (Mart 2026 için %33,39) göre gerilediğini gösteriyor.
Yasal Sınır ve Borçlar Kanunu Uygulaması
Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 344. maddesi gereğince, konut ve çatılı iş yeri kiralarında taraflarca belirlenecek artış oranı, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemiyor. 2022-2024 yılları arasında konutlar için uygulanan %25'lik sabit zam sınırı uygulamasının sona ermesiyle birlikte, 2026 yılı itibarıyla tüm kira sözleşmelerinde yalnızca bu enflasyon verisi baz alınıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edemezken, tarafların bu tavanın altında bir rakam üzerinde uzlaşmaları önünde hukuki bir engel bulunmuyor.
