KKM’nin Sona Ermesiyle Gayrimenkulde Hareketlilik
23 Ağustos itibarıyla Kur Korumalı Mevduat (KKM) sistemi sona erdi. Sistemdeki 440 milyar TL’lik birikim, altın, borsa ve gayrimenkule yöneldi. Uzmanlar, faiz indirimi beklentisi ve kira fiyatlarının yüksekliği nedeniyle konut alımında fırsat döneminin başladığını, yıl sonunda sektörde yeni rekorlar kırılabileceğini belirtiyor.
Kur Korumalı Mevduat (KKM) sistemi, 23 Ağustos itibarıyla sona erdi. Sistem kapsamında toplamda 440 milyar 562 milyon TL birikim bulunuyordu. Altın ve borsada rekorların görüldüğü bu dönemde, faizlerdeki gerileme yatırımcıların yönünü yeniden gayrimenkule çevirdi. Özellikle konut, arsa ve arazi alımlarında dikkat çekici bir hareketlilik yaşanıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı değerlendirmede, KKM’den çıkan paraların piyasaya yansımasının sermaye piyasalarıyla birlikte gayrimenkul sektörünü de canlandırdığını belirtti. Özellikle ikinci el konut alımlarında talebin arttığını vurguladı.
Merkez Bankası’nın 11 Eylül’de faiz indirimi beklentisinin sektöre avantaj sağlayacağına dikkat çeken Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki reel düşüşlerin sona ereceği beklentisinin de talebi artırdığını ifade etti.
Uzmanlara göre şu an konut alımı için avantajlı bir dönem yaşanıyor. Yüksek kira fiyatları, ev sahibi olanların avantajını artırırken amortisman süresinin 15 yıla kadar düştüğü belirtiliyor. Yatırımcılar, satın aldıkları konutları kiralayarak düzenli gelir elde edebiliyor.
2024 sonunda sektörde yeni rekorların kırılması bekleniyor. Yılın ilk 7 ayında satışlarda geçen yıla göre %25’in üzerinde artış yaşanırken, toplam satışlar 2 milyon adedi aştı. Bu satışların %45’ini konutlar oluşturdu.
Artan ruhsat sayıları da önümüzdeki dönemde inşaat yatırımlarının yeniden hız kazanacağına işaret ediyor. Uzmanlara göre, KKM’den çıkan mevduatın etkisiyle inşaat üretiminin yeniden ivme kazanması bekleniyor.
