Kira Tespit Davalarında Hakkaniyet İndirimi Uyarısı
Avukat Mücahid Küçük, kira tespit davalarında hakimlerin yüzde 10-20 oranında hakkaniyet indirimi yapabildiğini belirtti. Küçük, bu indirimin dava dilekçelerinde açıkça talep edilmesinin önemli olduğuna dikkat çekti.
Kira bedeli tespit davalarında hakimin "hakkaniyet indirimi" uygulayabileceğini belirten Avukat Mücahid Küçük, bu indirimin hem Yargıtay içtihatlarında yer bulduğunu hem de vatandaşlar tarafından dava dilekçelerinde özellikle belirtilmesi gerektiğini söyledi.
Son dönemde yükselen kira fiyatları ve yüzde 25’lik yasal artış sınırının ardından birçok vatandaş kira tespit davalarına yöneldi. Avukat Mücahid Küçük, bu tür davalarda "hakkaniyet indirimi" olarak bilinen uygulamaya dair önemli açıklamalarda bulundu. Küçük, kanunda geçen "hakimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği" hükmüne dikkat çekerek, bunun Yargıtay kararlarına da yansıdığını söyledi.
Küçük, “Hakimler, bilirkişilerin belirlediği taşınmazın rayiç kira değerinden genellikle yüzde 10 ila 20 oranında indirim yapıyor. Bu da hakkaniyet indirimi olarak adlandırılıyor. Taşınmazın yaşı, konumu ve kiracının süresi gibi etkenler bu indirimin oranını etkileyebilir” dedi.
Vatandaşların bu indirimi göz ardı etmemesi gerektiğini belirten Küçük, “Özellikle kendi açtıkları davalarda bu indirimin uygulanmasını dilekçelerinde açıkça belirtmeleri çok önemli. Aksi halde hakimin bunu dikkate alması daha zor olabilir. Ancak aleyhlerine açılan davalarda ise hakim bu indirimi re’sen dikkate almak zorundadır” ifadelerini kullandı.
