Kira Sözleşmesinde Yeni Dönem: Emlakçılara e-Devlet Yetkisi!
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin artık e-Devlet üzerinden emlak danışmanları tarafından da hazırlanabileceğini açıkladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sistemine entegre edilen yeni uygulama sayesinde, gayrimenkul sahipleri emlak danışmanlarına yetki verebilecek ve danışmanlar bu yetkiyle kira kontratlarını dijital ortamda kiracılara iletebilecek. Bu adım, kira işlemlerinde hem hız hem de güvenlik sağlayacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını sağlayacak dijital hizmetin ilk aşamasını Kasım 2024'te tamamlamıştı. Bu aşama, taşınmaz sahiplerinin e-Devlet Kapısı’ndan kira sözleşmelerini oluşturup kiracıların onayına sunmasını sağlıyordu. Bu sistemde oluşturulan kira sözleşmeleri, zaman damgalı “barkodlu belge” ile doğrulanabiliyor ve belge doğrulama işlemleri de e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.
Ancak, kira sözleşmesi işlemleri yalnızca kiracı ve ev sahibiyle sınırlıydı. Bugün itibarıyla, kira sözleşmeleri konusunda önemli bir gelişme yaşandı ve e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmeti emlak danışmanları için de erişilebilir hale geldi. Bu güncellemeyle birlikte, emlakçılar artık kiracı ve mülk sahiplerini bir araya getirerek kira sözleşmelerini dijital ortamda hazırlayıp imzalatabilecekler.
Emlakçılara Yeni Yetki: Kira Kontratlarını Hazırlama ve Gönderme
TEDB (Tüm Emlak Danışmanları Birliği) Başkanı Hakan Akçam, yeni sistemle birlikte emlak danışmanlarının önemli bir rol üstleneceğini belirtti. Gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sisteminden emlakçılara yetki verebilecek ve emlak danışmanı bu yetkiyle kira kontratını kiracıya elektronik ortamda ulaştıracak. Ayrıca, emlak danışmanları bu işlemi tamamladıktan sonra kira sözleşmesine ait zaman damgalı ve barkodlu belgeyi de çıkarabilecek. Bu sayede emlakçılar, sözleşmeleri resmi olarak düzenleyerek mesleklerini yasal bir zeminde icra etmiş olacaklar.
Emlakçılar İçin Elektronik Dönüşüm ve Gelecekteki Zorunluluklar
Sistemin elektronik ortama taşınmasının, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerin daha sağlıklı hale gelmesini sağlayacağını söyleyen Akçam, kira artış oranları, kiracıların güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturdukları gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini de belirtti. Bu dijital altyapının, kira sözleşmelerinde şeffaflık sağlayarak taraflar arasındaki anlaşmazlıkları önleyeceği öngörülüyor.