Kira Ödemelerinde 'Diğer' Seçeneğine Dikkat: Vergi Cezasıyla Karşılaşabilirsiniz!
Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi denetimlerini yapay zeka destekli sistemlerle sıkılaştırarak banka hesap hareketlerini detaylı bir şekilde incelemeye başladı. Özellikle kira ödemelerinde kullanılan "diğer" seçeneğiyle yapılan para transferleri mercek altına alındı. Eğer banka hesabınıza "diğer" açıklamasıyla bir ödeme geldiyse, bu tutar kira geliri olarak yorumlanabilir ve gelir vergisi cezasıyla karşılaşabilirsiniz.
Kira Ödemeleri Artık Daha Sıkı Denetlenecek
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerini tam olarak tespit edebilmek için bankacılık işlemlerini yapay zeka destekli sistemlerle analiz etmeye başladı. Banka hesaplarına yapılan kira ödemeleri, açıklama kısmındaki ifadelerle birlikte inceleniyor. Eğer bir ödeme "diğer" ibaresiyle yapıldıysa, sistem bu ödemeyi kira geliri olarak kabul edebiliyor ve mükellefler hakkında vergi incelemesi başlatılabiliyor.
Bu yeni sistemin amacı, kira gelirlerinin eksiksiz olarak beyan edilmesini sağlamak. Türkiye'de yaklaşık 7 milyon kiracı bulunmasına rağmen, sadece 2,7 milyon kişinin kira gelirini beyan ettiği belirlendi. Devlet, beyan dışı bırakılan kira gelirlerini tespit etmek için teknolojiyi aktif şekilde kullanmaya başladı.
Elden Ödeme Yapanlara Cezai İşlem
Yapılan düzenlemeye göre, kira ödemelerinin elden yapılması artık ağır yaptırımlara tabi tutuluyor. Kanuna göre, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi.
Elden kira ödeyen veya tahsil eden kişilere uygulanacak cezalar şu şekilde:
20.000 TL’yi elden ödeyen kiracı ve mülk sahibine ayrı ayrı 5.000 TL ceza kesilecek.
Kira gelirini beyan etmeyen mülk sahipleri, eksik ödenen vergiler nedeniyle ek vergi ve faiz yüküyle karşı karşıya kalacak.
Kiranın bir kısmını elden ödeyenler için, elden ödenen tutarın %10’u kadar ceza kesilecek ve alt sınır 5.000 TL olacak.