Kentsel Dönüşümde Salt Çoğunluk Düzenlemesi Resmileşti
Kentsel dönüşümde maliklerin karar alma sürecinde uygulanan anlaşma oranı 3’te 2’den salt çoğunluğa (yüzde 50+1) indirildi. Yeni yönetmelik ile toplantı zorunluluğu ve oybirliği sağlanmasına yönelik düzenlemeler getirildi, vatandaşın mülkiyet hakları korunacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşümde uygulanacak salt çoğunluk oranını düzenleyen yönetmeliği Resmî Gazete’de yayımladı. Buna göre artık yapı ruhsatı işlemleri, maliklerin salt çoğunluğunun talebiyle yürütülebilecek.
Yeni yönetmelik, maliklerin sürece daha etkin katılabilmesi ve oybirliği ile karar alınabilmesini sağlamak için toplantı yapılmasını zorunlu kılıyor. Toplantı davetleri binaya asılarak, muhtarlıkta ilan edilerek veya noter aracılığıyla tüm maliklere iletilecek ve ilan 15 gün askıda tutulacak. Karar alınması için yüzde 50+1 salt çoğunluk yeterli olacak.
Yönetmelik değişikliği, vatandaşların mülkiyet haklarını korumak amacıyla ilave tedbirler de içeriyor. Belediyeler, ruhsat düzenlemeden önce kararın salt çoğunlukla alınıp alınmadığını ve tebliğlerin yapılıp yapılmadığını Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nden teyit edecek. Böylece sürece tüm maliklerin katılımı sağlanacak.
Ayrıca, riskli yapı parsellerinde ifraz ve imar hakkı aktarımı gibi işlemlerde de belirsizlikler giderildi. Kanun kapsamında hak, sorumluluk ve muafiyetler sadece ilgili parsel maliklerini kapsayacak. Yapı hakkının başka parselde kullanılması durumunda da harç ve ücret muafiyetlerinden oransal olarak faydalanılabilecek.
Kaynak: AA
