Ev Fiyatları Reelde Düştü, Kiralar Uçtu!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren Şubat 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini resmen duyurdu. Rapor, ev sahipleri ve kiracılar için piyasanın son fotoğrafını çekiyor.
Ev Fiyatları Artıyor Ama "Reelde" Kaybettiriyor
Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre kağıt üzerinde (nominal olarak) yüzde 26,4 oranında arttı. Ancak enflasyon etkisi arındırıldığında (reel olarak) ev fiyatlarında yüzde 3,9'luk bir düşüş yaşandı. Yani konut, yatırımcısına reel anlamda değer kaybettirdi. En yüksek fiyat artışı yüzde 31 ile İç Anadolu'da (Nevşehir, Niğde, Sivas hattı) görülürken, en düşük artış yüzde 19,7 ile deprem bölgesinde (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) kaydedildi.
Yeni Kiracının Kabusu: İstanbul Zirvede!
Raporun en can alıcı kısmı ise kira verileri oldu. Yeni ev tutacak kiracıların karşılaştığı kira bedelleri yıllık bazda yüzde 34,2 artarak reelde de enflasyonu solladı. Yeni kiraya çıkacaklar için en büyük kriz ise yüzde 41'lik rekor kira artışıyla İstanbul'da yaşandı. İstanbul'u yüzde 36,1 ile Ankara ve yüzde 34,1 ile İzmir takip etti.
