AVM Tanımı Değişiyor: Yeni Kriterleri Taşımayanlar ‘AVM’ Olamayacak
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeye göre, alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapılar artık “AVM” ibaresini kullanamayacak. Ayrıca, ortak kullanım alanları ve işletme koşullarıyla ilgili önemli düzenlemeler de getirildi.
Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile AVM projelerinde yeni bir dönem başladı. Bundan böyle yapı ruhsatı başvurularında, yönetmelikle belirlenen teknik ve işletme kriterlerine uyan projelerin ruhsatlarında “AVM” ibaresi kullanılabilecek. Bu kriterleri taşımayan yapı ve işletmeler ise AVM olarak adlandırılamayacak.
Ortak Kullanım Alanı Zorunluluğu Getirildi
Yönetmelik kapsamında AVM’lerde ortak kullanım alanı zorunlu hale getirildi. Tanıma göre, doğrudan kamusal kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi yapılar ortak kullanım alanı sayılmayacak. Ortak kullanım alanı içermeyen projeler için yapı ruhsatı düzenlenmeyecek.
Küçük AVM'lere Kısıtlama
Yönetmelikle birlikte, satış alanı 10 bin metrekarenin veya iş yeri sayısı 30’un altında olan alışveriş merkezleri, doğrudan Ticaret Bakanlığı tarafından askıya alınabilecek. Ayrıca, satış alanı 10 bin ile 20 bin metrekare arasında olan AVM’lerde, iş yerlerinin yarısından fazlası faal değilse veya ulusal/uluslararası markalar tarafından işletilmiyorsa, faaliyetleri yine bakanlık kararıyla durdurulabilecek.
Her Yıl Gider Raporu Zorunlu Olacak
Yeni düzenleme, AVM’lerde şeffaflık sağlanması için ortak gelir ve gider raporu zorunluluğu da getirdi. Artık her yıl bir önceki takvim yılına ait tüm ortak giderler, bunların tür ve tutarları, boş iş yerlerine düşen paylar ile diğer tüm mali unsurlar Nisan ayı sonuna kadar tüm perakende işletmelere yazılı olarak bildirilecek. Bu raporların düzenli olarak sunulması ve ortak alan harcamalarının denetlenebilir hale getirilmesi amaçlanıyor.